LE PROJET – Pure La Madeleine

PURE – La Madeleine s’inscrit dans l’évolution des espaces de travail en répondant aux nouveaux besoins des entreprises tout en intégrant pleinement les enjeux de transition écologique.

En respectant des normes environnementales strictes (certifications BREEAM et WELL), PURE – La Madeleine établit une nouvelle référence pour des constructions responsables dans le quartier et plus largement en métropole lilloise.

Situé au 105 avenue de la République à La Madeleine, ce projet tertiaire de dernière génération met l’accent sur la flexibilité des espaces et le bien-être des utilisateurs, tout en renforçant la présence d’espaces verts en pleine terre dans l’environnement urbain. Grâce à un jardin de près de 1 000 m² et à des aménagements favorisant la renaturation et la gestion durable des eaux pluviales, PURE – La Madeleine place la qualité environnementale au cœur de son développement.

Un bâtiment de 7 918 m²

120 places de parkings intégrées au projet

4 étages et 2 niveaux de sous-sol

1 atrium lumineux et moderne

1 000 m² d’espaces en pleine terre

Le projet PURE – La Madeleine s’inscrit pleinement dans la dynamique du quartier en renforçant son attractivité et en favorisant un développement économique innovant et durable. Sur le plan économique, PURE – La Madeleine génère des retombées positives en dynamisant les commerces locaux grâce à l’arrivée de nouveaux travailleurs et en positionnant le quartier comme un pôle tertiaire de référence.

Le projet PURE – La Madeleine ambitionne de préserver la biodiversité et d’améliorer la qualité de l’air grâce à une végétalisation soignée. Il intègre l’aménagement de terrasses, d’un vaste jardin en pleine terre – à la place du parking en surface actuel – et d’espaces de repos, offrant ainsi un cadre apaisant aux futurs occupants.

Ces aménagements seront réalisés selon des méthodes respectueuses de l’environnement, favorisant la biodiversité et le développement d’un écosystème durable.

L’immeuble actuel, situé au 105 avenue de la République à la Madeleine ne correspond plus aux besoins et normes en vigueur actuellement, notamment en matière d’énergie, d’équipement et de sécurité. Il est aussi à présent, incompatible avec la nouvelle version du Plan local d’urbanisme (PLU) de la commune. Le projet PURE – La Madeleine prévoit donc de le reconstruire intégralement.

D’un point de vue environnemental, le bâtiment actuel n’est pas performant sur le plan thermique et énergétique. De plus, le site, entièrement imperméabilisé, représente un véritable îlot de chaleur qu’il convient de traiter dans le contexte actuel de dérèglement climatique.

Les locaux actuels ne répondent plus aux besoins et demandes du monde de travail tertiaire : locaux peu lumineux, espaces exigus et bas de plafond, etc.