FAQ – Pure La Madeleine

Cette FAQ est dédiée aux riverains pour répondre à toutes vos questions concernant l’immeuble PURE – La Madeleine en construction. De l’avancée des travaux aux mesures prises pour limiter les nuisances, vous trouverez ici toutes les informations utiles.

Votre confort et votre tranquillité sont notre priorité. Si vous avez une question spécifique qui n’est pas abordée ici, n’hésitez pas à nous contacter directement via le formulaire.

Quel est l’objectif du projet PURE - La Madeleine?

L’objectif du projet PURE – La Madeleine est de créer un immeuble de bureaux qui répond aux besoins actuels des entreprises et de leurs salariés tout en intégrant une démarche environnementale ambitieuse. Ce projet vise à associer bien-être au travail, modernité architecturale et durabilité, tout en valorisant le quartier grâce à des espaces verts et des infrastructures innovantes.

Quels sont les acteurs du projet PURE - La Madeleine?

BESIX RED est le développeur immobilier du projet PURE – La Madeleine. Pour plus d’informations, visitez: www.besixred.com

Coldefy est le bureau d’architecte ayant suivi l’évolution du projet depuis le début. Ce bureau lillois est reconnu pour ses réalisations innovantes et durables, qui mettent l’accent sur l’humain, le bien-être et l’intégration harmonieuse des projets dans l’environnement.

LAND est en charge de l’aspect paysager du projet.

Pourquoi ne pas avoir rénové le bâtiment plutôt que de le démolir?

L’immeuble actuel, situé au 105 avenue de la République à la Madeleine ne correspond plus aux besoins et normes en vigueur, notamment en matière d’énergie, d’équipement et de sécurité. Il est aussi à présent, incompatible avec la nouvelle version du Plan local d’urbanisme (PLU) de la commune. Le projet PURE – La Madeleine prévoit donc de le reconstruire intégralement.

Les espaces extérieurs (terrasses, jardins) seront-ils accessibles au public?

Non, les espaces extérieurs tels que les terrasses et le jardin de PURE – La Madeleine seront exclusivement réservés aux occupants des bureaux. Toutefois, le projet s’inscrit dans une démarche globale d’amélioration du quartier, bénéficiant indirectement à l’ensemble des riverains grâce à son impact environnemental positif (réduction des ilôts de chaleur, vue agréable).

Quels sont les bénéfices du projet pour le quartier?

Le projet PURE – La Madeleine apporte plusieurs bénéfices au quartier, notamment :

Revitalisation de l’espace urbain : En remplaçant un bâtiment obsolète par un immeuble moderne, esthétique et durable, PURE – La Madeleine contribue à améliorer l’attractivité visuelle et fonctionnelle du quartier.
Création d’espaces verts : L’ajout de 1 000 m² d’espaces végétalisés en pleine terre réduit l’effet d’îlot de chaleur, améliore la qualité de l’air et renforce la biodiversité locale.
Impact économique positif : En accueillant de nouveaux travailleurs, PURE – La Madeleine génère des retombées économiques pour les commerces et services locaux.
Exemplarité environnementale : En respectant des normes environnementales strictes (certifications BREEAM et WELL), PURE – La Madeleine établit une nouvelle référence pour des constructions responsables dans le quartier et plus largement en métropole lilloise.

Quelles seront les retombées économiques pour le quartier?

PURE – La Madeleine apportera plusieurs retombées économiques positives pour le quartier :

Dynamisation des commerces locaux : L’installation future de travailleurs dans les bureaux attirera un afflux quotidien de salariés, favorisant la fréquentation des commerces, restaurants et services de proximité.
Renforcement de l’image du quartier : En devenant un modèle de développement durable et un pôle tertiaire de référence, PURE – La Madeleine positionne le quartier comme un lieu attractif pour de futurs investissements et installations d’entreprises.

Ces retombées contribueront à une transformation durable et bénéfique pour le tissu économique local.

Comment l'aspect environnemental est-il pris en compte dans le projet?

La durabilité et le bien-être sont au coeur de la conception de PURE – La Madeleine, grâce à notamment:

Des technologies économes en énergie (panneaux solaires, pompes à chaleur).
Un jardin de 1 000 m² et des terrasses végétalisées pour favoriser la biodiversité.
Les certifications BREEAM ‘Excellent’ et WELL.
Une gestion responsable du chantier pour limiter les nuisances et les déchets.
La réduction des îlots de chaleur grâce à des espaces verts.
Une localisation favorisant la mobilité douce (proximité tramway, vélos publics, gare Lille Europe).

Quelles initiatives écologiques sont prévues (jardin, plantation, gestion de l’eau, certifications.)?

Le projet PURE intègre plusieurs initiatives écologiques ambitieuses :

1. Végétalisation et biodiversité :

Un jardin de 1 000 m² en pleine terre pour favoriser la biodiversité et améliorer la qualité de l’air.
Des terrasses et des espaces de repos extérieurs.

2. Gestion durable des ressources :

Utilisation de technologies économes en énergie, telles que des panneaux solaires et des pompes à chaleur.
Gestion responsable de l’eau et des déchets sur le chantier et après livraison.

3. Certifications environnementales :

PURE vise les certifications BREEAM ‘Excellent’ et WELL, garantissant une performance énergétique élevée et un cadre favorisant le bien-être des occupants.

4. Réduction des îlots de chaleur :

Transformation d’un site imperméabilisé en un espace largement végétalisé pour atténuer les effets des îlots de chaleur.

Ces initiatives font de PURE – La Madeleine un projet exemplaire, respectueux de l’environnement et conçu pour répondre aux défis climatiques actuels.

Quel est le planning des travaux?

Nous vous invitons à visiter la page Calendrier.

Quels seront les horaires des travaux? Y aura-t-il du bruit le soir ou le week-end?

Les travaux seront réalisés en respectant la réglementation en vigueur et les bonnes pratiques du secteur. Les horaires prévus sont généralement standards, à savoir:

Du lundi au vendredi : de 8h00 à 18h00
Le samedi (si nécessaire) : de 9h00 à 12h00
Aucun travail bruyant le dimanche et les jours fériés

Des travaux exceptionnels ou spécifiques pouvant générer du bruit en dehors de ces horaires pourront être ponctuellement autorisés, mais nous nous efforcerons de minimiser toute nuisance pour le voisinage.

Si vous avez des préoccupations particulières, nous vous invitons à nous contacter pour en discuter.

Est-il prévu de fermer certaines rues ou trottoirs? Si oui, quand et pendant combien de temps?

Il n’est pas prévu de fermer de rue dans le cadre des travaux. Toutefois, lorsque cela sera nécessaire pour garantir la sécurité des piétons, le trottoir au pied de l’immeuble sera déporté de manière sécurisée. Toutes les mesures seront mises en place pour assurer un passage sécurisé aux usagers.

Quelles mesures seront prises pour assurer la sécurité autour du chantier?

Le chantier sera sécurisé et inaccessible au public.

Qui contacter en cas de problème ou d’incident lié au chantier?

Vous pouvez contacter le responsable du projet via le formulaire de contact de ce site ou directement le responsable du chantier qui sera sur site.

Le site sera-t-il mis à jour régulièrement avec les nouvelles étapes des travaux?

Oui, le site sera mis à jour régulièrement pour informer les riverains des avancées des travaux. Vous y trouverez des actualités sur les étapes clés du chantier, des photos, des vidéos et des informations sur les prochaines initiatives ou événements. Ce suivi vise à garantir une communication transparente tout au long du projet.

Comment puis-je être informé(e) des avancées du projet?

Vous pourrez suivre les avancées du projet via ce site internet, qui sera régulièrement mis à jour, et grâce aux événements organisés lors des étapes clés pour échanger avec les riverains.

Les riverains pourront-ils visiter le chantier pendant certaines étapes?

Oui, les riverains seront invités à visiter le chantier lors des étapes clés du projet. Ces invitations seront communiquées via des flyers distribués dans leurs boîtes aux lettres, et le site internet dédié sera régulièrement mis à jour pour informer des dates et modalités des visites.